Construction et rénovation
La réalisation d’un projet immobilier, qu’il consiste en la construction d’un immeuble ou en sa rénovation/transformation, s’accompagne parfois de diverses complications.
Solliciter un avis avant la réalisation du projet et la signature des différentes conventions est une sage précaution.
- Si le projet est en cours de réalisation et que différents problèmes surviennent, un conseil peut vous éviter une aggravation de la situation et notamment le non-respect des délais d’exécution, des paiements injustifiés, des malfaçons plus importantes,…
- Enfin, si le chantier est terminé et que différentes difficultés apparaissent, mon intervention consistera à réagir dans les plus brefs délais et à faire valoir vos droits par l’envoi d’écrits et l’organisation de réunions.
A défaut de solution, je vous assisterai et vous conseillerai dans les procédures qu’il conviendra d’engager.
Voici quelques cas de figure :
- vous construisez un immeuble ou effectuez des travaux d’agrandissement ou de rénovation et les problèmes suivants surviennent :
- l’entrepreneur ne finit pas ses travaux et/ou les exécute mal, ceux-ci sont affectés de malfaçons ou d’inachèvements.
- l’architecte a mal conçu le bâtiment et celui-ci est affecté de défauts touchant à son aspect constructif ou à sa stabilité
- l’architecte ne respecte pas le budget qu’il a fixé pour votre projet immobilier
- l’autorité communale estime que votre projet immobilier ne respecte pas le permis d’urbanisme : des irrégularités urbanistiques vous sont reprochées.
- en qualité d’entrepreneur, vous réalisez les travaux pour un maître d’ouvrage et êtes confrontés notamment aux problèmes suivants :
- le sous-traitant n’effectue pas les travaux ou encore ceux-ci sont exécutés d’une façon incomplète ou en dehors des règles de l’art
- le sous-traitant ne respecte pas le délai contractuel et refuse d’assumer sa responsabilité
- le maître de l’ouvrage refuse de payer les états d’avancement et/ou factures établies
- le maître d’ouvrage refuse d’accorder la réception provisoire ou définitive
- l’architecte n’accepte pas vos factures
- l’architecte entend engager votre responsabilité